So teilen Sie das Vermögen bei einer Scheidung auf
Da die Scheidungsrate in den letzten Jahren gestiegen ist, ist die Vermögensaufteilung zu einem der Kernthemen bei Scheidungsstreitigkeiten geworden. Die Frage, wie das Vermögen während der Scheidung gerecht und vernünftig verteilt werden kann, steht für viele Paare im Fokus. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und aktuellen Inhalte im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse der Probleme im Zusammenhang mit der Verteilung von Eigentumsscheidungen zu bieten.
1. Grundprinzipien der Vermögensaufteilung
Gemäß dem Zivilgesetzbuch der Volksrepublik China und den einschlägigen richterlichen Auslegungen gelten folgende Grundprinzipien für die Vermögensverteilung bei einer Scheidung:
| Immobilientyp | Verteilungsprinzip |
|---|---|
| Kaufen Sie ein Haus mit voller Bezahlung vor der Heirat | Im Besitz von Privatpersonen und nicht an der Abteilung beteiligt |
| Nehmen Sie vor der Heirat einen Privatkredit auf, um ein Haus zu kaufen, und zahlen Sie den Kredit nach der Heirat gemeinsam zurück | Die Immobilie gehört der registrierten Partei, aber die andere Partei muss die andere Partei für die Rückzahlung und Wertsteigerung des Darlehens entschädigen. |
| Nach der Heirat gemeinsam ein Haus kaufen | Die Aufteilung erfolgt grundsätzlich zu gleichen Teilen unter Berücksichtigung tatsächlicher Beiträge |
| Eltern finanzieren den Kauf eines Hauses | Festlegung anhand der Art der Investition (Spende oder Darlehen) und des Registrierungsstatus |
2. Besondere Umstände der Eigentumsverteilung
In der Praxis sind bei der Grundstückszuteilung oft mehrere komplexe Sachverhalte verbunden. Im Folgenden finden Sie einige typische Situationen, die in den letzten 10 Tagen im Internet heftig diskutiert wurden:
| Situation | Verarbeitungsmethode | Rechtsgrundlage |
|---|---|---|
| Eine Partei kauft vor der Heirat ein Haus und fügt nach der Heirat seinen Namen hinzu | Bei der Schenkung wird das Eigentum zum Miteigentum | Artikel 1063 des Bürgerlichen Gesetzbuches |
| Das Paar zahlt den Kredit gemeinsam zurück, die Eigentumsurkunde ist jedoch unbekannt | Kann eine Entschädigung für die Kreditrückzahlung und den Wertschöpfungsanteil verlangen | Artikel 10 der dritten richterlichen Auslegung des Ehegesetzes |
| Die Immobilie ist auf den Namen des Kindes eingetragen | Es gilt als Eigentum der Kinder und wird im Falle einer Scheidung nicht geteilt. | Artikel 35 des Bürgerlichen Gesetzbuches |
| Ländliche Gehöftimmobilien | Dies muss mit der Feststellung des Eigentums an den Nutzungsrechten für das Gehöft verbunden werden. | Artikel 62 des Landverwaltungsgesetzes |
3. Heiße Auseinandersetzungen um die Immobilienvergabe
Die im Internet heftig diskutierten Streitigkeiten über die Immobilienzuteilung konzentrieren sich in letzter Zeit vor allem auf folgende Aspekte:
1.Wie wird der Mehrwert der Immobilie berechnet?Gerade beim Hauskauf vor der Heirat und der Wertsteigerung nach der Heirat sind Berechnungsformeln und Standards in den Fokus gerückt.
2.Soll der Wert der Hausarbeit in Eigentumsanteile umgewandelt werden?Einige Experten befürworten eine finanzielle Entschädigung für die Beiträge der zu Hause bleibenden Ehefrauen/Ehemänner zur Hausarbeit.
3.Schwierigkeiten bei der Bestimmung der Art der Investition der Eltern in den Hauskauf.Handelt es sich um ein Darlehen oder eine Schenkung? Entscheidend wird die Beweisführung.
4.Das Dilemma der Eigentumsaufteilung im Rahmen der Kaufbeschränkungspolitik.Insbesondere Fragen im Zusammenhang mit der Übertragung von Qualifikationen zum Erwerb eines Eigenheims.
4. Operative Vorschläge zur Immobilienallokation
Als Antwort auf die oben genannten Probleme geben Rechtsexperten folgende Vorschläge:
| Vorgeschlagener Inhalt | Spezifische Operationen |
|---|---|
| Bewahren Sie den vollständigen Kaufbeleg auf | Einschließlich Verträge, Zahlungsaufzeichnungen, Kreditinformationen usw. |
| Klären Sie die Art der Investition der Eltern | Es empfiehlt sich, eine schriftliche Vereinbarung zu unterzeichnen, aus der hervorgeht, ob es sich um ein Darlehen oder eine Schenkung handelt. |
| Verhandlung hat Vorrang | Die Erzielung einer Einigung durch Mediation ist effizienter und kostengünstiger als ein Gerichtsverfahren |
| Professionelle Beurteilung | Lassen Sie den Wert einer Immobilie professionell schätzen, um Streitigkeiten zu vermeiden |
5. Typische Fallanalyse
Im „Beijing Divorce Real Estate Case“, der in letzter Zeit für breite Diskussionen gesorgt hat, entschied das Gericht, dass eine Partei, die vor der Heirat ein Haus gekauft hat, die andere Partei für die gemeinsame Rückzahlung des Darlehens und die Wertsteigerung nach der Heirat in Höhe von insgesamt 1,2 Millionen Yuan entschädigen muss. Der Fall ergab die folgenden wesentlichen Punkte für die Beurteilung:
1. Entschädigungsbetrag = Gesamtdarlehenskapital und Zinsen × Immobilienwertsteigerungsrate
2. Wertschöpfungsrate = (aktueller Wert-ursprünglicher Wert)/ursprünglicher Wert
3. Als Berechnungszeitpunkt gilt der Zeitpunkt der Scheidung.
Dieses Urteil stellt eine wichtige Referenz für ähnliche Fälle dar.
6. Zusammenfassung
Da es sich um ein wichtiges Familieneigentum handelt, steht die Verteilung der Immobilie im Zusammenhang mit den lebenswichtigen Interessen beider Scheidungsparteien. Nur wenn Sie die einschlägigen Rechtsvorschriften verstehen, vollständiges Beweismaterial aufbewahren und bei Bedarf professionelle Rechtshilfe in Anspruch nehmen, können Sie Ihre berechtigten Rechte und Interessen bestmöglich schützen. Mit der Entwicklung der Gesellschaft werden auch die einschlägigen Gesetze ständig verbessert. Es wird empfohlen, weiterhin auf die neuesten richterlichen Auslegungen und Rechtsprechungstendenzen zu achten.
Abschließend müssen wir Sie daran erinnern, dass jeder Fall seine eigenen Besonderheiten hat. Der Inhalt dieses Artikels dient nur als Referenz. Bei konkreten Fragestellungen müssen Sie zur Fallanalyse einen professionellen Anwalt hinzuziehen.
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